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影/逢高出脱?市中心多家商旅举白旗 顶让金最低不到千万

▲网路平台上刊登不少商旅待售物件。酷博平台(图/翻摄自《591房屋交易网》)

黄舒卫说,近期不少日系品牌饭店积极来台找点,经营商务型或是家庭式自助旅游型的饭店产品,另外也不乏建商、在地投资客等,对这类的旅店会有兴趣,对建商来说,可以先买下老旅店,进行危老重建或是重新整修后,再拉高每晚住房价格,所以旅店位置也为买家首要考量因素,台北车站、西门町或捷运沿线的旅店,接手意愿较高。

好奇问「买按摩椅放家里VS去美容SPA」选哪个 网竟大推后者…理由曝光

▲西门町「立多精品旅馆」也在网路上求售。(图/记者庄乔迪摄)

苏志昇说,快3注册虽然西门町土地使用分区为第四种商业区,但如果要做旅馆业使用,还须考量大楼若申请执照时,是否符合消防法规等条件,另外坪数大小也要达百坪左右,才比较符合未来经营的经济效益。至于目前市场上有几间旅店待售中,主要也是高资产族看好目前旅馆市场,将手中旅店出脱,做资产配置。

根据《591房屋交易网》刊登资料,台北市释出销售的旅店,西门町佔最多数,包括「和昌商旅--西门馆」、「西门好好玩」、「立多精品旅馆」、「西门町--早旅villa」,开价从1.5亿元至2.69亿元。另外大同区则有2间旅店顶让,像是「五行旅店」、「晶城青年旅馆」,顶让金分别为650万元、2500万元。

记者前往「立多精品旅馆」询问,柜台人员指出,这里住客以东南亚旅客为大宗,其次则为韩国及日本旅客,观察近年旅客入住状况都差不多,并没有大增或大减状况,提到旅馆在市场开价2.68亿元招售,柜台人员说「那是上头的规划,我们对此并不清楚。」

瑞普莱坊市场研究暨顾问总监黄舒卫指出,其实今年旅馆市场稳定,主要是因为美中贸易战、日韩贸易战等因素,让不少外籍客选择来台洽公或旅游,包括日本、韩国、新加坡、马来西亚等国家旅客都增加,其中韩国旅客人数甚至年增幅达1~2成。

信义房屋西门捷运店专案经理苏志昇指出,近年不乏港、澳、东南亚等国家的旅客来台观光,而西门町商圈近台北车站,到机场捷运也近,也有旅客会选择在这里住房,并且搭高铁到中南部1~2天旅游。所以西门町商圈旅客数量多,平均不到100公尺就有一家旅店,几乎是「一抬头就看见旅店」,并且有往台北车站扩张的趋势。

▲给别人按摩要承担按摩师技术不好的风险。(示意图/pakutaso)

网搜小组/邝郁庭报导为了舒缓平日的各种压力,五分时时彩开奖查询很多人会选择买按摩椅,只要一回到家就可以「松」一下。就有网友在PTT上表示,最近跟女性友人聊天,对方说想买一张按摩椅放家里,就不用去外面给别人按。但原PO就认为,按摩椅的效果差很多,无法取代真人按摩,忍不住好奇问「大家倾向给人家按还是坐按摩椅?」

▲「西门好好玩」在网路上开价2.69亿元求售。(图/记者庄乔迪摄)

▲按摩舒压是人生一大享受。白沙娱乐(示意图/pixabay)

这位网友在的WomenTalk板上发起閒聊「按摩椅跟美容SPA 选哪个?」文中表示,永利现金官网最近跟女生朋友聊天,「她说买张按摩椅放家里全家都可以用,不用去外面给人家按,还可能遇到服务没很好的」,认为按摩椅可以给出每次按都一样的品质。

但原PO就说,他觉得坐按摩椅跟去给别人按摩的效果差很多,「我自己觉得按摩椅的效果差很多@@,是无法取代真人按的,比如某些地方想加强,按摩就永远按不到」,所以才想问其他网友倾向给别人按摩、还是坐按摩椅。

记者张菱育/台北报导台北市有不少中小型旅店、背包客栈刊登在网站上出售或顶让,盈盈现金网站地点包括台北车站、西门町、大同区等。商仲业者分析,「这几家待售旅店价格以及数量不算多,且今年来台观光旅游人数增加,旅店位置为承接者的首要考量因素,捷运沿线或是位于市中心,脱手机会比较高。」

看到贴文后,不少人都不推按摩椅,「按摩椅坐没多久应该都放衣服放外套吧」、「合成皮的按摩椅没多久就会脱皮剥落」、「合成皮超会掉皮!秒选美容spa,不过也要按」、「去给人按,价格跟舒服度都大于按摩椅啊!」但也有网友笑说,按摩椅跟给别人按根本不矛盾,「家里放按摩椅天天按,偶尔会给人家按」、「小孩子才做选择。」

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本文来源:新万博代理标准 责任编辑:上海快三 2019年12月06日 15:24:06

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